Позвоните нам: +7(861)944-1941

institute@ipkpk.net
/Внимание! Заканчивается комплектация группы по программе переподготовки кадров "Специалист по управлению персоналом" /Продолжается набор группы по программе переподготовки кадров "Специалист по охране труда"/"техносферная безопасность"; Продолжается набор по программе: «ЮРИСТ НА ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ» 1040 часов; /УСПЕЙ ЗАПИСАТЬСЯ НА ИНСТРУКТАЖ ПО ФИНАНСОВОМУ МОНИТОРИНГУ/ продолжается набор в группу: 1С "Отличие конфигурации 1С ЗУП 2.5 от 3.1"
 

 

Приглашаем принять участие в двухдневном тематическом семинаре:

                     «Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского законодательства»                                                                                             

Цель обучения:   повышение квалификации специалистов

Категории слушателей:    руководители, специалисты и юристы государственных и коммерческих учреждений и организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ним

Продолжительность обучения: 2 дня - 16 часов

Стоимость обучения:  4000 руб.

Документ:  Сертификат установленного образца о повышении квалификации

 

Программа семинара

1. Анализ последних изменений законодательства:
Гражданского кодекса РФ;
процессуального законодательства;
законов (о регистрации недвижимого имущества, о регистрации юридических лиц и т.д.);
специальное законодательство и соотношение его с общим законодательством.

2. Особенности недвижимости как объекта сделок.

Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.

Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объект недвижимости и ограничения, связанные с ними.

Право долевой собственности, формирование и выдел долей.

Понятие сложного единого объекта по Гражданскому кодексу РФ.

Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права за сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.

3. Первоначальное приобретение имущества.

Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).

Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Самовольная постройка: последствия создания, легализация.

Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Правовое регулирование государственной регистрации, в том числе и сервитута.

Документы, необходимые для государственной регистрации.

Анализ основных случаев отказа в регистрации.

Возникновение, распоряжение и прекращение права общей собственности на объекты недвижимости.

Анализ судебно-арбитражной практики по вопросам государственной регистрации.

Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами).

5. Общие правила совершения сделок с недвижимостью.

Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом.

Недействительность договоров (ничтожность и оспоримость) в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом.

Методы досудебного взыскания задолженности, оптимизация претензионной работы.

Новое в судебной практике при рассмотрении споров по договорам, связанным с инвестициями в недвижимость.

6. Арендные отношения.

Разновидности договора аренды по передаваемым полномочиям собственника и по сроку действия (плюсы и минусы каждой разновидности).

Оформление передачи и возврата арендуемого имущества.

Что необходимо учесть в условиях договора при проведении контроля арендодателем, ремонтных работ и работ по улучшению имущества.

Использование в договоре аренды других договоров.

Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.

Договор аренды государственного и муниципального имущества.

Особенности выкупа арендованного муниципального недвижимого имущества субъектами малого и среднего бизнеса.

7. Оценка и продажа объектов недвижимости. Общие понятия оценки, подходы и требования к содержанию отчета об оценке. Составление плана и договора на проведение оценки недвижимости. Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки. Как построить эффективные коммуникации с оценочной компанией? Успешная продажа объектов недвижимости – какие инструменты использовать и как избежать типичных ошибок?

8. Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.

9. Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Виды договоров, риски и экономическая эффективность. Применение договора простого товарищества при создании объекта недвижимости. Существенные условия договора.

10. Договор доверительного управления.

Ситуации, при которых необходимо заключать договор доверительного управления.

Особенность порядка заключения договора.

Обязательные для заключения договора условия и дополнительные условия.

Особенности решения вопроса энергообеспечения управляемого объекта.

Ответственность управляющего и способы ее уменьшения.

Занятия проводят практикующие юристы сферы недвижимости, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости, преподаватели ВУЗов г. Краснодара.

По желанию сторон занятия могут проводиться непосредственно в муниципальном образовании Заказчика.